Как снять недорогое жилье в Париже? Мой опыт. Как и где снять квартиру в париже Аренда квартиры в париже

Снять квартиру в Париже гораздо легче, чем во многих других столицах. Собрались на учебу или работу в город на Сене и не знаете, как быть с жильем? Портал «ЗаграNица» расскажет, как выбирать пристанище, чего ожидать от французского колорита и на что следует обратить внимание перед тем, как снять квартиру в Париже

С каждым годом Париж становится всё привлекательнее для иностранных инвесторов. Это подтверждается независимыми отчетами различных организаций, включая Парижскую палату нотариусов. Но в отличие от того же , спрос зарубежных покупателей и арендаторов не оказывает здесь такого большого влияния на цены. К тому же, аренда квартир в Париже регулируется местными органами власти, следящими за ценообразованием на местном рынке недвижимости.

Миранда Боте, директор компании Paris Property Group

Конечно, Париж, как и Лондон, Нью-Йорк или Гонконг, пользуется популярностью среди иностранцев. Однако приятно осознавать, что это не сильно отображается на рынке жилой недвижимости

Ранее мы подробно описывали . С арендой же дела обстоят немного иначе: снять квартиру в Париже можно гораздо быстрее и проще. Если вам повезет.

В поисках квартиры

Парижские агенты по недвижимости то ли в шутку, то ли всерьез утверждают, что потенциальный арендатор квартиры в столице должен иметь при себе удобную обувь и хорошее чувство юмора. Конечно же, во многом это сгущение красок и набивание цены своим услугам, но поиски съемного жилья в самом деле отнимают время и силы. Тем более, если вы планируете снять квартиру в Париже на длительный срок.

Аренда апартаментов в Париже может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью агентства. В первом случае нужно безвылазно сидеть на форумах с частными объявлениями и бороться за каждый подходящий вариант, ведь очень часто на жилье может быть несколько десятков претендентов. Нелишним будет и знание французского языка. Да, вы экономите на услугах агентства, однако незнание местных особенностей и элементарных правил может сыграть с вами злую шутку. Впрочем, если вы планируете снять квартиру в Париже на короткий срок (посуточно, на неделю, на месяц), такой вариант вполне приемлем.

Летом у нашей компании пик активности из-за большого количества иностранных студентов, приезжающих заранее для поиска квартиры. Многие подходят к выбору жилья достаточно легкомысленно, не учитывая транспорт, наличие мебели и т.д. Некоторые решают обойтись собственными силами и по нескольку месяцев живут в отелях, подыскивая подходящий вариант. Уже в октябре у нас появляются клиенты, которых мы называем «отверженные». Это те, кто не смог найти жилье или кому пришлось съехать с выбранной квартиры из-за ее неудобства

Услуги риелторской компании значительно облегчают процесс поиска квартиры, особенно если вы иностранец. Ставка парижского агентства обычно составляет 50–70% от месячной ренты, а вот сроки поиска зависят от вашей удачливости и платежеспособности. Еще риелторы могут помочь с оформлением страховки и упрощают процесс переговоров с арендодателем.

Квартиру я нашла довольно быстро: зашла на сайт одного из самых крупных парижских агентств недвижимости и просто выбрала подходящую. Оказалось, что тот вариант уже занят, но мне оперативно предложили несколько других. В итоге мы сошлись на небольшой квартирке в 16-м округе, откуда мне было удобно добираться и на учебу, и в центр города.

После этого я заключила договор с агентством и предоставила все необходимые документы: паспорт, выписку из банка, справку с места учебы и координаты гаранта (в моем случае хватило поручительства родственников). Далее было подписание договора аренды с хозяином. И только после этого я увидела квартиру «живьем».

По оплате: сразу надо отдать деньги за первый месяц + депозит (равен месячной ренте), а также за услуги агентства и страховку (квартиры и имущества). Все платежи по безналу. Кстати, со страховкой тоже помогло агентство, предложив услуги компании-партнера.

Несколько важных моментов

• 1. Будущему арендатору квартиры в Париже следует быть готовым к тому, что хозяин недвижимости помимо платы за первый месяц потребует депозит. Сумма обычно не превышает одну или две месячные ренты.
• 2. Французское законодательство требует обязательного страхования жилья для всех арендаторов.

Сюзи Олланд, исполнительный директор агентства недвижимости VINGT Paris

Вам понадобится мультирисковое страхование - всесторонний полис, покрывающий затопление, пожар, кражи и природные катаклизмы. Такая страховка покроет не только ущерб, нанесенный квартире и вашему имуществу, но и вред, который вы причинили соседям. Приобрести ее можно как в частной страховой компании, так и в большинстве банков

• 3. Если вы иностранец, да еще и студент, от вас, скорее всего, потребуют гаранта. Это может стать проблемой, ведь некоторые домовладельцы хотят, чтобы гарантом был только француз.
• 4. Арендатор квартиры должен уплачивать ежегодный жилищный налог (taxe d’habitation), величина которого зависит от расположения недвижимости и ее размеров. Часто домовладелец использует для оплаты полученный от вас депозит.

Квартира с парижским колоритом

Рынок недвижимости в столице Франции очень самобытен. Разыскивая съемную квартиру в Париже, вы должны быть готовы к некоторым особенностям, которых не встретишь в странах СНГ.

1. Мебель

При выборе квартиры обязательно обращайте внимание на характеристику «меблированная/немеблированная». Конечно, вторая дешевле, однако вы рискуете обнаружить там только кухонную раковину. Если вы не аскет, готовый жить среди голых стен и спать на полу, придется изрядно потратиться на мебель.

2. Квартира-студия

В нашем понимании студия - это современное жилье с уймой пространства. А вот в Париже всё несколько по-другому. Прочитав объявление, не ожидайте увидеть модерновый лофт с соседями-художниками. Чаще всего это небольшая комната в 15–20 м², куда попытались втиснуть гостиную, спальню, кухню и санузел. Иногда это вообще может быть «коммуналка» с общими туалетом и душем.

3. Двухэтажная квартира

Парижская архитектура отличается высокими потолками, чем часто пользуются предприимчивые домовладельцы.

Алина Беглова, бывшая жительница Парижа

Для экономии места хозяин квартиры сделал ее двухуровневой, со спальной зоной под самым потолком. Не советую такое жилье людям, страдающим клаустрофобией

Арендуя квартиру в историческом центре Парижа, вы рискуете столкнуться с двумя проблемами.

Во-первых, огромное количество туристов, круглосуточно снующих под вашими окнами. В столице Франции нет такого понятия, как «туристический сезон»: люди со всего мира в любое время года едут посмотреть на и , потолкаться в и побродить по .

Второй минус - аварийное состояние многих зданий. Сама по себе квартира может выглядеть отлично, однако ветхость стен или перекрытий доставит массу неприятностей.

Аренда квартиры в Париже на длительный срок может отнять у вас немало времени. Но, как говорится, игра стоит свеч. Надеемся, эти советы помогут вам найти жилье своей мечты!

«Хочу снять квартиру возле Эйфелевой башни»

Такой запрос мы часто слышим от туристов. Хотите? Пожалуйста! Вот мы вам и ссылку подготовили. Будет у вас Эйфелева башня круглые сутки в окне, только успевайте проверять, чтобы никуда не делась:) А если серьезно, то район поблизости к главной достопримечательности Парижа хоть и не самый центральный, зато один из самых безопасных. И квартиру здесь приличную найти несложно.

Квартиры неподалеку от Эйфелевой башни можно .

Жилье в районе Сен-Жермен-де-Пре

Еще один район старого Парижа. Особую популярность эта часть города приобрела благодаря философам 20 века, которые жили в районе. С тех пор, здесь предпочитает жить интеллигенция. Очень тихий, безопасный и красивый район города. З находятся лучшие рестораны, а по другую сторону Сены стоит Лувр . Кстати, в Сен-Жермен-де-Пре жил д’Артаньян и остальные три мушкетера . Дома их сохранились, и кто знает, может быть, вам повезет оказаться в их апартаментах?

Квартиры в Сен-Жермен-де-Пре и по этой ссылке аппарт-отели.

Квартиры на Елисейских полях

Центральная улица Парижа и самая красивая авеню мира! И это не шутки. На Елисейских полях останавливаются принцы и шейхи, звезды кино и телевиденья, а так же просто любители шоппинга. Жизнь на Елисейских полях кипит и здесь всё близко! Рукой подать и вот он Лувр , с другой стороны Эйфелева башня, а Триумфальная арка под самым вашим носом! Квартиры в этом районе просторные и, чаще всего, роскошные. Однако, если вы отойдете совсем немного от Елисейских полей, то вы найдете хорошее жилье за приемлемые деньги, а кипение жизни никуда от вас не денется.

Квартиру на Елисейских полях вы можете снять .

Каково жить в 9-м округе Парижа?

Еще один замечательный район города – Опера. Кроме театра, здесь находятся крупнейшие торговые галереи «Прентам» и «Лафайет» . В округе множество кафе, ресторанчиков и приятных квартирок. В 9-м округе жить удобно и безопасно. А, главное, это почти центр города, хотя цены на квартиру гораздо дешевле, чем на подобные апартаменты, например, у Лувра. Квартиру можно подобрать по этой ссылке .

Аренда квартир возле Диснейленда

Поездка в Диснейленд – это единственный весомый повод снимать квартиру в пригороде Парижа. В остальных случаях цены в пригородах на жилье отличаются не сильно от окраин города, а если намного дешевле, то это повод задуматься. Может пригород и не самый лучший.

Но мы про Диснейленд . Парк развлечений находится примерно в часе езды от Парижа на электричке. Так что, если вы хотите поехать туда на пару дней с ребенком, да и еще салют посмотреть, тогда лучше выбрать жилье у самого Диснейленда, чтоб и время на дорогу не тратить, и все радости мира Микки Мауса познать, и уставшими быстро домой вернуться.

Квартиры возле парижского Диснейленда ищите по этой ссылке . Парижа. Он немного удален от центра, но тут есть возможность выбрать огромные апартаменты. И в этом районе вы точно будете защищены от туристического шума.

Ну а если вы все же остановили свой выбор на отелях, тогда вот вам наша про все районы Парижа и гостиницы в них.

Приятного пребывания в Париже!

Париж… как много в этом слове. Во всем моем опыте путешествий столица Франции пока лидирует в плане дороговизны. Найти доступное по цене жилье в Париже было крайне сложно. Причем не только с ним проблемы, но цены кусаются и на транспорт, на продукты, на развлечения, все стоит несуразно дорого. А еще было очень проблематично найти квартиру в Париже потому, что французы весьма щепетильны к выбору гостей, разве что паспорт не просили им выслать.

Аренда квартиры в Париже посуточно

Чтобы сэкономить на жилье в других странах, а также вдохнуть атмосферу местного быта, я использую замечательный сайт - это уникальный сервис по бронированию квартир от собственников по всему миру. Я уже не раз писала в блоге, как мы с Мишуткой арендовали апартаменты и в Европе и в Азии. Вы можете забронировать как квартиру целиком, так и только комнату в квартире с местными жителями. Второй вариант обычно дешевле и позволяет погрузиться в местную культуру. Я частенько выбираю именно его. Вот наглядные примеры аренды нескольких парижских квартир через Эирбнб.

Прежде чем я нашла мне пришлось попотеть:) У меня в сервисе Airbnb абсолютно полноценный аккаунт с верификацией, с различными отзывами от хозяев как европейских, так и азиатских столиц. Но все равно каждый француз допытывал кто я и зачем еду в Париж. И никогда еще у меня не было столько отказов на запросы о бронировании, да еще и беспричинных, потому что некоторые, даже не отвечая, сразу посылали меня куда подальше.

В общем, я очень сильно утомилась что-либо искать, и, откровенно говоря, меня это весьма расстраивало, т.к. такого отношения терпеть мне еще не приходилось. Забегая вперед скажу, что и вживую французы (точнее сказать парижане) тоже оказались не очень приветливыми и грубоватыми, но это тема для отдельного разговора, а пока о нашем опыте аренды квартиры в Париже.

Другое жилье и квартиры в Париже в аренду

Если квартира, описанная мною, вас не устроила, то по этой ссылке подборка самых лучших по цене и комфорту вариантов жилья в столице Франции . Будьте уверены, вы обязательно найдете отель или квартиры в Париже в аренду по своему вкусу и бюджету, т.к. вариантов там тысячи. А далее подробнее о нашем опыте.

Квартира в Париже аренда на месяц или посуточно - про наш опыт

В конце концов квартира была найдена, по средней цене, правда пока без единого отзыва от других гостей. Видимо именно по этой причине милый Шарль, молодой владелец квартиры, поселил нас у себя, а не отказал, как остальные) Без отзывов, конечно, не очень удобно что-либо бронировать, потому что хозяин может где-то приукрасить жилье, где-то дать неверную информацию, да и вообще оказаться темным типом. В нашем случае несоответствие было в том, что в описании написано якобы от станции метро до квартиры всего 5 минут. На деле же оказалось топать около 15 минут, что совсем нас не радовало. Но вот что касается внешнего вида этих апартаментов в Париже, то тут было все абсолютно идентично фотографиям, потому в этом плане нам все понравилось.

Квартира находится на третьем этаже приличного многоквартирного дома с внутренним двориком. Главная комната в квартире — стильная гостиная.

Вид из главного окна был на основную улицу, вход как раз с нее. А из других окон вид был во двор дома. Ну что, таким вы себе Париж представляли? Такой себе спальный район захолустного городка;)

В гостиной был один раскладной диван и один обычный. Белье и одеяла хозяин дает.

Мы ездили с друзьями. Один друг спал на обычном диване, мы с Мишутой раскладывали диван на двоих, а еще пара девушки и молодого человека спали на такой вот полноценной кровати.

Находилась она уже как бы в другой комнате и на втором ярусе. На фото под ней стоит кресло, а когда приезжали мы, стоял маленький диванчик. Отлично подошел бы для сна ребенка, просто Мишута не стал бы спать в одиночку в новом незнакомом месте.

Кухней служила такая вот огороженная барной стойкой зона.

Там было все оборудовано — холодильник, плита, посудомоечная машина, водопровод, вся посуда и специи. А Шарль даже оставил нам бутылку вина в подарок =)

По правде сказать, у него вообще было там куча и выпивки и холодильник полный и ящики все забиты, в шкафах висела одежда, на полках личные книги, в комодах всякая мелочевка типа инструментов, фонариков и прочего. Ааааа, полное ощущение, что он вот тут живет, явно собственная квартира, а не для сдачи, как делают многие. Мне даже представить сложно, как ему было волнительно оставлять все это чужим людям. Сама бы я так не смогла точно. Если бы уж сдавала, то без личных вещей. Молодой человек очень приятный, но истинный француз, который держится все равно довольно прохладно. Правда видно, что это не неприязнь к вам, а ну просто вот такие они, надо привыкнуть.

Честно признаюсь, долго гадала зачем он сдает свою квартиру, ведь видно, что она создавалась для себя любимого с теплотой и вниманием к деталям в дизайне. Может деньги срочно понадобились, может ради интересного опыта, т.к. молодой человек явно путешественник — на стене карта с посещенными странами, на полках путеводители. В общем, нам было бы о чем поговорить, но шанса не довелось)))

Краткая справка

Название: квартира в Париже аренда.
Местоположение: квартира находится в парижском районе Клиши, ближайшая станций метро Mairie de Clichy. Рядом были продуктовые магазины, ресторанчики, друзья пешочком дошли до Мулен Руж и Монмартра.
Контакты: Вы можете связаться с хозяином , чтобы задать любые вопросы или уточнить свободно ли жилье на ваши даты.
Состояние квартиры: чисто, уютно, есть абсолютно все необходимое.
Цена: 65 евро в сутки. Мы с друзьями делили стоимость на четверых, потому получалось 16,3 евро на каждого. Для столичного города европейской страны это очень и очень даже дешево, учитывая условия комфорта. Также мы воспользовались скидкой 20 долларов по этому купону (для его использования необходимо зарегистрироваться по ссылке).
Обслуживающий персонал: за квартирой вы, конечно, следите сами. Сдать ее необходимо в чистоте и сохранности. Шарль дает свой телефон и вы можете связываться с ним по любым возникающим вопросам, мы также переписывались через личку в airbnb.
Дополнительные услуги: в квартире было все необходимое: бесплатный вай-фай; холодильник; телевизор; бытовая техника; посуда (кастрюли, сковородки, тарелки и т.д. и т.п.); кухонные полотенца и средства для мытья; горячий душ; полотенца.
Моя оценка: 4 из 5. Сама квартира мне понравилась, цена тоже для Парижа хорошая, но вот расположение под сомнением. Район Клиши не понравился, очень много мигрантов, до станции Елисейские поля на метро ехать около 20 минут, утомлялись, но может это только мы такие нежные)))

Самые дешевые билеты в Париж - обзор лучших цен

В связи с ситуацией в стране, цены на авиабилеты в Париж заметно подорожали, но я опять-таки всегда стараюсь экономить, потому постоянно отслеживаю изменения цен по тому или иному направлению. С помощью такой вот удобной и наглядной таблицы я планировала поездку во Францию, сравнивая стоимость авиабилетов по месяцам, выбирая наиболее дешевый билет в Париж.

Весь Париж делится на округа, которые легко определяются по последним цифрам индекса. Именно от округа зависит ваше комфортное проживание и безопасность. Опытные путешественники советуют не реагировать на заманчивые предложения с низкой арендой в таких округах как 18, 19 и 20.

В 18 округе наиболее опасными считаются кварталы Барбес и Гут-д’Ор. Из-за высокого уровня преступности эту местность называют парижским Бронксом. Продажа наркотиков, подпольная торговля, бандитизм, вандализм - все это сосредоточено здесь. Для безопасности постарайтесь избегать станции метро «Шато-Руж» в темное время суток.

19 округ также отличается высоким уровнем преступности. Но, кроме того, он имеет слабо развитую транспортную систему.

20 округ. Здесь самыми худшими кварталами считаются Бельвиль, Менильмонтан и Сен-Блез. Основными минусами в этих кварталах являются плохая транспортная система, высокий уровень загрязнения и недостаточное количество парков.

Наиболее популярными округами для туристов считаются центральные округа (1-8). Стоимость аренды в этих районах будет наиболее высокой, однако при желании вы сможете найти подходящий для себя вариант. Самыми дорогими являются 7 и 8 округа из-за соседства с наиболее яркими представителями Парижа - Эйфелевой Башни, Триумфальной Арки и Елисеевских Полей.

Что касается остальных округов, при поиске жилья учитывайте расстояние до ближайшего метро.

Аренда жилья в Париже: условия, стоимость и прочие нюансы

Учитывая, что парижане не такие придирчивые к формальностям, как англичане, для оформления договора вам понадобится: - паспорт; - выписка с банковского счета (российский счет также подходит).

Если оплату будет производить второе лицо, тогда вам необходимо предоставить владельцам письмо гаранта (спонсора).

Кроме того, случаются исключения, когда хозяева квартиры помимо внесения обязательного залога просят застраховать квартиру. Но эти условия зависят от конкретного владельца.

Что касается стоимости, то она колеблется от 150-350 евро за неделю. Заплатив такую сумму, вы можете рассчитывать на 1- квартиру с ванной и балконом, недалеко от центра и вблизи с метро.

Снимая жилье на год, вы сэкономите. При долгосрочной аренде стоимость будет от 500-750 евро (в месяц) и до 800-900 евро. Такая зависит от затраченного времени на поиски.

Но стоит учесть, что приведенные цифры не являются пределом и постоянно меняются.

Существует множество сайтов агентств недвижимости в Париже, на которых вы можете увидеть реальные фотографии жилья, а также при помощи расширенного поиска задать желаемую цену и район проживания.